Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenweg 99

1851KM Heiloo

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.053
+3,3%
[ € 521.007 – € 663.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.138[ € 537.831 – € 594.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.154[ € 587.311 – € 649.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 99 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.053 (€ 5.748 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,3%
+€ 18.73412 maanden +3,3%
€ -3.47712 mnd vs. NL -0,6%
Heerenweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.053 voor Heerenweg 99 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 99 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.154. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.053.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 99
€ 619.154[ € 587.311 – € 649.134 ]
Verkoper houdt over€ 611.093−€ 8.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.687+€ 14.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenweg 99 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenweg 99
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 566.138[ € 537.831 – € 594.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.222 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 99 adviseren wij in een bod van € 619.154, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 566.138 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.053+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.154+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.112+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 566.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 99 in Heiloo bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 592.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.053
Verwachte verkoopprijs€ 619.154
Verwachte vraagprijs€ 566.138
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.053 zit Heerenweg 99 in het middensegment van Tuindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 99 in Heiloo.

Wat is Heerenweg 99 in Heiloo waard?
Heerenweg 99 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.053 (bandbreedte € 521.007 – € 663.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenweg 99 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Heerenweg 99 in Heiloo is in oktober 2026 € 566.138 (bandbreedte € 537.831 – € 594.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 99 in Heiloo?
Voor Heerenweg 99 adviseren wij een bod van € 619.154 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 99 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 99 in Heiloo bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 99 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenweg 99 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 99 ligt rond € 592.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 99?
Huishoudens in de buurt van Heerenweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.