Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenweg 175

1851KP Heiloo

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.323
+3,3%
[ € 801.084 – € 1.019.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.071[ € 895.256 – € 989.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 175 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.323 (€ 8.201 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,3%
+€ 28.80512 maanden +3,3%
€ -5.34612 mnd vs. NL -0,6%
Heerenweg 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.323 voor Heerenweg 175 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 175 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.071. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 910.323.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 175
€ 944.071[ € 895.256 – € 989.494 ]
Verkoper houdt over€ 932.436−€ 11.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.102+€ 21.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenweg 175 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.883 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenweg 175
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.883[ € 7.489 – € 8.277 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 175 adviseren wij in een bod van € 944.071, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.323+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.071+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.275+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 175 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 175 in Heiloo bedragen € 4.592 per maand bij een woningwaarde van € 910.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.452
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 175

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.323
Verwachte verkoopprijs€ 944.071
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtGemeentebos→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeentebos besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (16%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Gemeentebos

Gemeentebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenweg 175 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.323 duidelijk in het hogere segment van Gemeentebos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 175 in Heiloo.

Wat is Heerenweg 175 in Heiloo waard?
Heerenweg 175 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.323 (bandbreedte € 801.084 – € 1.019.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemeentebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenweg 175 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Heerenweg 175 in Heiloo is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 175 in Heiloo?
Voor Heerenweg 175 adviseren wij een bod van € 944.071 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 175 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 175 in Heiloo bedragen € 4.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.452 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 175 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenweg 175 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 28.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeentebos is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 175 ligt rond € 910.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 175?
Huishoudens in de buurt van Heerenweg 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeentebos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.