Huiswaardemeter

Woningwaarde Slimpad 1

1851LA Heiloo

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.570
+3,3%
[ € 696.582 – € 886.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.787[ € 722.748 – € 798.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.599[ € 781.291 – € 863.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Slimpad 1 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.570 (€ 5.497 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,3%
+€ 25.04812 maanden +3,3%
€ -4.64812 mnd vs. NL -0,6%
Slimpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.570 voor Slimpad 1 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slimpad 1 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.599. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.570.

Verwachte verkoopprijs Slimpad 1
€ 823.599[ € 781.291 – € 863.531 ]
Verkoper houdt over€ 813.289−€ 10.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.221+€ 18.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slimpad 1 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.283 per m².

Verwachte vraagprijs Slimpad 1
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 760.787[ € 722.748 – € 798.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.283[ € 5.019 – € 5.547 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slimpad 1 adviseren wij in een bod van € 823.599, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 760.787 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.570+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.599+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.779+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slimpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 760.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slimpad 1 in Heiloo bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 791.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slimpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.570
Verwachte verkoopprijs€ 823.599
Verwachte vraagprijs€ 760.787
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtGemeentebos→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeentebos besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (16%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Gemeentebos

Gemeentebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.570 ligt Slimpad 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemeentebos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slimpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slimpad 1 in Heiloo.

Wat is Slimpad 1 in Heiloo waard?
Slimpad 1 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.570 (bandbreedte € 696.582 – € 886.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemeentebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slimpad 1 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Slimpad 1 in Heiloo is in oktober 2026 € 760.787 (bandbreedte € 722.748 – € 798.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Slimpad 1 in Heiloo?
Voor Slimpad 1 adviseren wij een bod van € 823.599 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slimpad 1 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Slimpad 1 in Heiloo bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slimpad 1 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slimpad 1 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slimpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeentebos is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Slimpad 1 ligt rond € 791.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slimpad 1?
Huishoudens in de buurt van Slimpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeentebos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.