Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 16

1851LE Heiloo

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.390
+3,3%
[ € 899.703 – € 1.145.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.262[ € 935.049 – € 1.033.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.995[ € 1.007.048 – € 1.113.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 16 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.390 (€ 7.051 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,3%
+€ 32.35212 maanden +3,3%
€ -6.00312 mnd vs. NL -0,6%
Wilgenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.390 voor Wilgenlaan 16 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 16 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.995. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.390.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 16
€ 1.061.995[ € 1.007.048 – € 1.113.053 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.063−€ 12.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.385+€ 23.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 16 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.788 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 16
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 984.262[ € 935.049 – € 1.033.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.788[ € 6.449 – € 7.127 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.061.995, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 984.262 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.390+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.995+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.095+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 984.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 16 in Heiloo bedragen € 5.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.000
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.390
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.995
Verwachte vraagprijs€ 984.262
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtGemeentebos→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeentebos besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (16%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Gemeentebos

Gemeentebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.390 duidelijk in het hogere segment van Gemeentebos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 16 in Heiloo.

Wat is Wilgenlaan 16 in Heiloo waard?
Wilgenlaan 16 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.390 (bandbreedte € 899.703 – € 1.145.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemeentebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 16 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 16 in Heiloo is in oktober 2026 € 984.262 (bandbreedte € 935.049 – € 1.033.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 16 in Heiloo?
Voor Wilgenlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.061.995 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 16 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 16 in Heiloo bedragen € 5.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.000 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 16 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 16 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 32.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeentebos is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 16 ligt rond € 1.022.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeentebos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.