Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 5

1851LG Heiloo

Te koop
189 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.713
+2,4%
[ € 823.427 – € 1.047.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 901.306[ € 856.241 – € 946.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.969[ € 921.315 – € 1.018.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 5 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 935.713 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds mei +0,3%
+€ 21.57212 maanden +2,4%
€ -17.19312 mnd vs. NL -1,9%
Molenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.713 voor Molenweg 5 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 5 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.969. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 935.713.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 5
€ 969.969[ € 921.315 – € 1.018.295 ]
Verkoper houdt over€ 958.049−€ 11.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.518+€ 21.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.049

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 5 in Heiloo staat in te koop voor € 901.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Vraagprijs Molenweg 5
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 901.306[ € 856.241 – € 946.371 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 775.235[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 5 adviseren wij in een bod van € 969.969, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 901.306 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.713+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.969+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.467+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 901.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 5 in Heiloo bedragen € 4.658 per maand bij een woningwaarde van € 935.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 468.000€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.576
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.713
Verwachte verkoopprijs€ 969.969
Vraagprijs€ 901.306
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtGemeentebos→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeentebos besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (25%)
D (14%)
E (17%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Gemeentebos

Gemeentebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 748.827
Straatbeeld van Laan van Zeeman 22, 1851SC Heiloo
Laan van Zeeman 22
1967 · 340 m²
€ 1.452.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.713 duidelijk in het hogere segment van Gemeentebos. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 5 in Heiloo.

Wat is Molenweg 5 in Heiloo waard?
Molenweg 5 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.713 (bandbreedte € 823.427 – € 1.047.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemeentebos.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 5 in Heiloo?
Molenweg 5 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 901.306. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 5 in Heiloo?
Voor Molenweg 5 adviseren wij een bod van € 969.969 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 5 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 5 in Heiloo bedragen € 4.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.576 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 5 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 5 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 21.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeentebos is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 5 ligt rond € 935.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeentebos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.