Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 51a

1851LJ Heiloo

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.326
+3,3%
[ € 391.007 – € 497.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.811[ € 403.570 – € 446.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.737[ € 440.698 – € 487.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 51a in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.326 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.06012 maanden +3,3%
€ -2.60912 mnd vs. NL -0,6%
Stationsweg 51a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.326 voor Stationsweg 51a in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 51a in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.737. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.326.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 51a
€ 464.737[ € 440.698 – € 487.089 ]
Verkoper houdt over€ 458.375−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.182+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 51a in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 51a
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 424.811[ € 403.570 – € 446.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 51a adviseren wij in een bod van € 464.737, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.811 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.326+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.737+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.974+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 51a zal in bij een vraagprijs van € 424.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 51a in Heiloo bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 51a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.326
Verwachte verkoopprijs€ 464.737
Verwachte vraagprijs€ 424.811
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtGemeentebos→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeentebos besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (16%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Gemeentebos

Gemeentebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.326 is Stationsweg 51a een van de meer betaalbare woningen in Gemeentebos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 51a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 51a in Heiloo.

Wat is Stationsweg 51a in Heiloo waard?
Stationsweg 51a in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.326 (bandbreedte € 391.007 – € 497.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemeentebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 51a in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 51a in Heiloo is in oktober 2026 € 424.811 (bandbreedte € 403.570 – € 446.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 51a in Heiloo?
Voor Stationsweg 51a adviseren wij een bod van € 464.737 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 51a in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 51a in Heiloo bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 51a in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 51a in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 51a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeentebos is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 51a ligt rond € 444.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 51a?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 51a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeentebos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.