Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 35

1851LN Heiloo

Te koop
281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.583
+3,3%
[ € 722.113 – € 919.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.500[ € 750.025 – € 828.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.623[ € 807.027 – € 891.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 35 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.583 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,3%
+€ 25.96612 maanden +3,3%
€ -4.81812 mnd vs. NL -0,6%
Stationsplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.583 voor Stationsplein 35 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 35 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.623. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 820.583.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 35
€ 850.623[ € 807.027 – € 891.977 ]
Verkoper houdt over€ 840.016−€ 10.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.785+€ 19.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.016

Wat is de vraagprijs?

Stationsplein 35 in Heiloo staat in te koop voor € 789.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Vraagprijs Stationsplein 35
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 789.500[ € 750.025 – € 828.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 35 adviseren wij in een bod van € 850.623, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 789.500 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.583+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.623+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.154+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 789.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 35 in Heiloo bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 820.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.583
Verwachte verkoopprijs€ 850.623
Vraagprijs€ 789.500
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Blokkerlaan 15, 1853AX Heiloo
Nicolaas Blokkerlaan 15
2021 · 286 m²
€ 1.863.374
Straatbeeld van Spanjaardslaan 7, 1853AH Heiloo
Spanjaardslaan 7
2016 · 218 m²
€ 1.556.237
Straatbeeld van Sleedoorn 7, 1853AN Heiloo
Sleedoorn 7
2018 · 180 m²
€ 1.194.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.583 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 35 in Heiloo.

Wat is Stationsplein 35 in Heiloo waard?
Stationsplein 35 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.583 (bandbreedte € 722.113 – € 919.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Stationsplein 35 in Heiloo?
Stationsplein 35 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 789.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 35 in Heiloo?
Voor Stationsplein 35 adviseren wij een bod van € 850.623 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 35 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 35 in Heiloo bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 35 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 35 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 35 ligt rond € 820.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 35?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.