Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Blokkerlaan 15

1853AX Heiloo

Te koop
286 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.920.469
+2,4%
[ € 1.690.013 – € 2.150.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.989.884[ € 1.889.313 – € 2.088.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Blokkerlaan 15 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.920.469 (€ 6.715 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.139Sinds mei +0,3%
+€ 44.27612 maanden +2,4%
€ -35.28612 mnd vs. NL -1,9%
Nicolaas Blokkerlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.920.469 voor Nicolaas Blokkerlaan 15 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Blokkerlaan 15 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.989.884. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.920.469.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Blokkerlaan 15
€ 1.989.884[ € 1.889.313 – € 2.088.188 ]
Verkoper houdt over€ 1.966.745−€ 23.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.031.832+€ 41.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.989.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.966.745

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Blokkerlaan 15 in Heiloo staat in te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.469 per m².

Vraagprijs Nicolaas Blokkerlaan 15
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.469[ € 6.145 – € 6.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 904.250[ € 450.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Blokkerlaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.989.884, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.920.469+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.989.884+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.089.378+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Blokkerlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Blokkerlaan 15 in Heiloo bedragen € 9.478 per maand bij een woningwaarde van € 1.920.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 960.000€ 2.881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.391
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.380.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Blokkerlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.920.469
Verwachte verkoopprijs€ 1.989.884
Vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (3%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeweg 20, 1851PH Heiloo
Hoogeweg 20
1938 · 107 m²
€ 618.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Blokkerlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.920.469 duidelijk in het hogere segment van Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Blokkerlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Blokkerlaan 15 in Heiloo.

Wat is Nicolaas Blokkerlaan 15 in Heiloo waard?
Nicolaas Blokkerlaan 15 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.920.469 (bandbreedte € 1.690.013 – € 2.150.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Blokkerlaan 15 in Heiloo?
Nicolaas Blokkerlaan 15 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Blokkerlaan 15 in Heiloo?
Voor Nicolaas Blokkerlaan 15 adviseren wij een bod van € 1.989.884 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Blokkerlaan 15 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Blokkerlaan 15 in Heiloo bedragen € 9.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.920.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.391 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 442 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Blokkerlaan 15 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Blokkerlaan 15 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 44.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Blokkerlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Blokkerlaan 15 ligt rond € 1.920.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Blokkerlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Blokkerlaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.