Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 7

1853AN Heiloo

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.242.010
+2,4%
[ € 1.092.969 – € 1.391.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.479[ € 1.221.529 – € 1.350.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 7 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.242.010 (€ 6.900 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds mei +0,3%
+€ 28.63412 maanden +2,4%
€ -22.82112 mnd vs. NL -1,9%
Sleedoorn 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.242.010 voor Sleedoorn 7 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 7 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.479. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.242.010.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 7
€ 1.287.479[ € 1.221.529 – € 1.350.111 ]
Verkoper houdt over€ 1.272.067−€ 15.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.379+€ 27.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.272.067

Wat is de vraagprijs?

Sleedoorn 7 in Heiloo staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.639 per m².

Vraagprijs Sleedoorn 7
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.639[ € 6.307 – € 6.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 904.250[ € 450.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 7 adviseren wij in een bod van € 1.287.479, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.242.010+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.479+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.853+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 7 in Heiloo bedragen € 6.155 per maand bij een woningwaarde van € 1.242.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 621.000€ 1.863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.074
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.186.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.242.010
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.479
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (3%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 648.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.242.010 duidelijk in het hogere segment van Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 7 in Heiloo.

Wat is Sleedoorn 7 in Heiloo waard?
Sleedoorn 7 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.242.010 (bandbreedte € 1.092.969 – € 1.391.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de vraagprijs van Sleedoorn 7 in Heiloo?
Sleedoorn 7 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 7 in Heiloo?
Voor Sleedoorn 7 adviseren wij een bod van € 1.287.479 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 7 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 7 in Heiloo bedragen € 6.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.242.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.074 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 286 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 7 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 7 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 28.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 7 ligt rond € 1.242.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 7?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.