Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 14

1851LP Heiloo

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.011
+3,3%
[ € 557.930 – € 710.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.179[ € 578.720 – € 639.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.855[ € 626.175 – € 692.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 14 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.011 (€ 5.712 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,3%
+€ 20.06212 maanden +3,3%
€ -3.72312 mnd vs. NL -0,6%
Kanaalweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.011 voor Kanaalweg 14 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 14 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.855. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.011.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 14
€ 659.855[ € 626.175 – € 692.088 ]
Verkoper houdt over€ 651.347−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.202+€ 15.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 14 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 14
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 609.179[ € 578.720 – € 639.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.214 – € 5.763 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 14 adviseren wij in een bod van € 659.855, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.179 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.011+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.855+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.848+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 609.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 14 in Heiloo bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 634.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.011
Verwachte verkoopprijs€ 659.855
Verwachte vraagprijs€ 609.179
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTer Coulster→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Coulster besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ter Coulster

Ter Coulster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Coulster willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 14 in Heiloo.

Wat is Kanaalweg 14 in Heiloo waard?
Kanaalweg 14 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.011 (bandbreedte € 557.930 – € 710.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Coulster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 14 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 14 in Heiloo is in oktober 2026 € 609.179 (bandbreedte € 578.720 – € 639.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 14 in Heiloo?
Voor Kanaalweg 14 adviseren wij een bod van € 659.855 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 14 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 14 in Heiloo bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 14 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 14 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Coulster is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 14 ligt rond € 634.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 14?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Coulster heeft 32% van de woningen zonnepanelen.