Huiswaardemeter

Woningwaarde Butterlaan 3

1851ME Heiloo

Te koop
261 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.719
+2,4%
[ € 824.313 – € 1.049.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.577[ € 919.125 – € 1.015.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Butterlaan 3 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 936.719 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds mei +0,3%
+€ 21.59612 maanden +2,4%
€ -17.21112 mnd vs. NL -1,9%
Butterlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.719 voor Butterlaan 3 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Butterlaan 3 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.577. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 936.719.

Verwachte verkoopprijs Butterlaan 3
€ 970.577[ € 919.125 – € 1.015.875 ]
Verkoper houdt over€ 958.651−€ 11.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.139+€ 21.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.651

Wat is de vraagprijs?

Butterlaan 3 in Heiloo staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Vraagprijs Butterlaan 3
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 546.167[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Butterlaan 3 adviseren wij in een bod van € 970.577, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.719+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.577+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.106+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Butterlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Butterlaan 3 in Heiloo bedragen € 4.667 per maand bij een woningwaarde van € 936.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 468.000€ 1.405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.581
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Butterlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.719
Verwachte verkoopprijs€ 970.577
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 3b, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 3b
1995 · 93 m²
€ 519.398
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 648.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Butterlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.719 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Butterlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Butterlaan 3 in Heiloo.

Wat is Butterlaan 3 in Heiloo waard?
Butterlaan 3 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.719 (bandbreedte € 824.313 – € 1.049.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Butterlaan 3 in Heiloo?
Butterlaan 3 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Butterlaan 3 in Heiloo?
Voor Butterlaan 3 adviseren wij een bod van € 970.577 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Butterlaan 3 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Butterlaan 3 in Heiloo bedragen € 4.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.581 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Butterlaan 3 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Butterlaan 3 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 21.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Butterlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Butterlaan 3 ligt rond € 936.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Butterlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Butterlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.