Huiswaardemeter

Woningwaarde Butterlaan 18

1851MH Heiloo

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.786
+3,3%
[ € 710.852 – € 904.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.680[ € 738.796 – € 816.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.057[ € 795.683 – € 879.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Butterlaan 18 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.786 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,3%
+€ 25.56112 maanden +3,3%
€ -4.74312 mnd vs. NL -0,6%
Butterlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.786 voor Butterlaan 18 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Butterlaan 18 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.057. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 807.786.

Verwachte verkoopprijs Butterlaan 18
€ 839.057[ € 795.683 – € 879.439 ]
Verkoper houdt over€ 828.577−€ 10.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.988+€ 18.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Butterlaan 18 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.363 per m².

Verwachte vraagprijs Butterlaan 18
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 777.680[ € 738.796 – € 816.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.363[ € 5.095 – € 5.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Butterlaan 18 adviseren wij in een bod van € 839.057, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 777.680 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.786+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.057+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.010+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Butterlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 777.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Butterlaan 18 in Heiloo bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 807.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Butterlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte849 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.786
Verwachte verkoopprijs€ 839.057
Verwachte vraagprijs€ 777.680
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 126, 1852LN Heiloo
Stationsweg 126
1923 · 152 m²
€ 523.590
Straatbeeld van Hoogeweg 20, 1851PH Heiloo
Hoogeweg 20
1938 · 107 m²
€ 623.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Butterlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.786 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Butterlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Butterlaan 18 in Heiloo.

Wat is Butterlaan 18 in Heiloo waard?
Butterlaan 18 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.786 (bandbreedte € 710.852 – € 904.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Butterlaan 18 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Butterlaan 18 in Heiloo is in oktober 2026 € 777.680 (bandbreedte € 738.796 – € 816.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Butterlaan 18 in Heiloo?
Voor Butterlaan 18 adviseren wij een bod van € 839.057 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Butterlaan 18 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Butterlaan 18 in Heiloo bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Butterlaan 18 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Butterlaan 18 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Butterlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Butterlaan 18 ligt rond € 807.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Butterlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Butterlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.