Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizerlaan 19

1851MR Heiloo

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.210
+3,3%
[ € 512.345 – € 652.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.872[ € 529.028 – € 584.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.701[ € 577.170 – € 637.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizerlaan 19 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.210 (€ 5.708 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,3%
+€ 18.42312 maanden +3,3%
€ -3.41912 mnd vs. NL -0,6%
Zevenhuizerlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.210 voor Zevenhuizerlaan 19 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizerlaan 19 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.701. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.210.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizerlaan 19
€ 608.701[ € 577.170 – € 637.925 ]
Verkoper houdt over€ 600.755−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.025+€ 14.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizerlaan 19 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizerlaan 19
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 556.872[ € 529.028 – € 584.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizerlaan 19 adviseren wij in een bod van € 608.701, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.872 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.210+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.701+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.136+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizerlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 556.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizerlaan 19 in Heiloo bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 582.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizerlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.210
Verwachte verkoopprijs€ 608.701
Verwachte vraagprijs€ 556.872
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeweg 20, 1851PH Heiloo
Hoogeweg 20
1938 · 107 m²
€ 623.479
Straatbeeld van Stationsweg 126, 1852LN Heiloo
Stationsweg 126
1923 · 152 m²
€ 523.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.210 zit Zevenhuizerlaan 19 in het middensegment van Oud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizerlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizerlaan 19 in Heiloo.

Wat is Zevenhuizerlaan 19 in Heiloo waard?
Zevenhuizerlaan 19 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.210 (bandbreedte € 512.345 – € 652.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizerlaan 19 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizerlaan 19 in Heiloo is in oktober 2026 € 556.872 (bandbreedte € 529.028 – € 584.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizerlaan 19 in Heiloo?
Voor Zevenhuizerlaan 19 adviseren wij een bod van € 608.701 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizerlaan 19 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizerlaan 19 in Heiloo bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizerlaan 19 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizerlaan 19 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizerlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizerlaan 19 ligt rond € 582.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizerlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizerlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.