Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizerlaan 69

1851MS Heiloo

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.334
+3,3%
[ € 519.494 – € 661.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.407[ € 536.187 – € 592.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.452[ € 585.516 – € 647.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizerlaan 69 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.334 (€ 7.473 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,3%
+€ 18.68012 maanden +3,3%
€ -3.46712 mnd vs. NL -0,6%
Zevenhuizerlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.334 voor Zevenhuizerlaan 69 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizerlaan 69 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.452. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.334.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizerlaan 69
€ 617.452[ € 585.516 – € 647.149 ]
Verkoper houdt over€ 609.410−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.951+€ 14.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizerlaan 69 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.144 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizerlaan 69
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 564.407[ € 536.187 – € 592.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.144[ € 6.787 – € 7.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizerlaan 69 adviseren wij in een bod van € 617.452, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 564.407 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.334+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.452+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.325+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizerlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 564.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizerlaan 69 in Heiloo bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 590.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizerlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.334
Verwachte verkoopprijs€ 617.452
Verwachte vraagprijs€ 564.407
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 221, 1851NA Heiloo
Kennemerstraatweg 221
1957 · 105 m²
€ 660.638
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.334 ligt Zevenhuizerlaan 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizerlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizerlaan 69 in Heiloo.

Wat is Zevenhuizerlaan 69 in Heiloo waard?
Zevenhuizerlaan 69 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.334 (bandbreedte € 519.494 – € 661.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizerlaan 69 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizerlaan 69 in Heiloo is in oktober 2026 € 564.407 (bandbreedte € 536.187 – € 592.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizerlaan 69 in Heiloo?
Voor Zevenhuizerlaan 69 adviseren wij een bod van € 617.452 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizerlaan 69 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizerlaan 69 in Heiloo bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizerlaan 69 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizerlaan 69 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizerlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizerlaan 69 ligt rond € 590.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizerlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizerlaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.