Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizerlaan 16

1851MV Heiloo

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.744
+3,3%
[ € 510.175 – € 649.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.361[ € 526.643 – € 582.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.289[ € 575.094 – € 635.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizerlaan 16 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.744 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,3%
+€ 18.34512 maanden +3,3%
€ -3.40412 mnd vs. NL -0,6%
Zevenhuizerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.744 voor Zevenhuizerlaan 16 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizerlaan 16 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.289. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.744.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizerlaan 16
€ 606.289[ € 575.094 – € 635.630 ]
Verkoper houdt over€ 598.370−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.565+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizerlaan 16 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizerlaan 16
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 554.361[ € 526.643 – € 582.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 606.289, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 554.361 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.744+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.289+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.603+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 554.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizerlaan 16 in Heiloo bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 579.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.744
Verwachte verkoopprijs€ 606.289
Verwachte vraagprijs€ 554.361
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeweg 20, 1851PH Heiloo
Hoogeweg 20
1938 · 107 m²
€ 623.479
Straatbeeld van Stationsweg 126, 1852LN Heiloo
Stationsweg 126
1923 · 152 m²
€ 523.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenhuizerlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderloo willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizerlaan 16 in Heiloo.

Wat is Zevenhuizerlaan 16 in Heiloo waard?
Zevenhuizerlaan 16 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.744 (bandbreedte € 510.175 – € 649.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizerlaan 16 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizerlaan 16 in Heiloo is in oktober 2026 € 554.361 (bandbreedte € 526.643 – € 582.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizerlaan 16 in Heiloo?
Voor Zevenhuizerlaan 16 adviseren wij een bod van € 606.289 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizerlaan 16 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizerlaan 16 in Heiloo bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizerlaan 16 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizerlaan 16 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizerlaan 16 ligt rond € 579.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizerlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.