Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsweg 64c

1851MW Heiloo

Te koop
56 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.001
+2,4%
[ € 391.601 – € 498.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.910[ € 404.615 – € 447.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.180[ € 441.030 – € 487.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 64c in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.001 (€ 7.946 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds mei +0,3%
+€ 10.26012 maanden +2,4%
€ -8.17612 mnd vs. NL -1,9%
Ambachtsweg 64c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.001 voor Ambachtsweg 64c in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 64c in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.180. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.001.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 64c
€ 465.180[ € 441.030 – € 487.455 ]
Verkoper houdt over€ 458.813−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.634+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.813

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsweg 64c in Heiloo staat in te koop voor € 425.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.606 per m².

Vraagprijs Ambachtsweg 64c
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 425.910[ € 404.615 – € 447.206 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.606[ € 7.225 – € 7.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 737.154[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 64c adviseren wij in een bod van € 465.180, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 425.910 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.001+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.180+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.439+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 64c zal in bij een vraagprijs van € 425.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 64c in Heiloo bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 445.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 64c

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.001
Verwachte verkoopprijs€ 465.180
Vraagprijs€ 425.910
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 9, 1851LR Heiloo
Kanaalweg 9
2024 · 28 m²
€ 246.537
Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 274.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.001 is Ambachtsweg 64c een van de meer betaalbare woningen in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 64c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 64c in Heiloo.

Wat is Ambachtsweg 64c in Heiloo waard?
Ambachtsweg 64c in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.001 (bandbreedte € 391.601 – € 498.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de vraagprijs van Ambachtsweg 64c in Heiloo?
Ambachtsweg 64c in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 425.910. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 64c in Heiloo?
Voor Ambachtsweg 64c adviseren wij een bod van € 465.180 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 64c in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 64c in Heiloo bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 64c in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 64c in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 64c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 64c ligt rond € 445.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 64c?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 64c besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.