Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsweg 83

1851MW Heiloo

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.706
+3,3%
[ € 287.501 – € 365.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.847[ € 296.255 – € 327.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.274[ € 324.399 – € 358.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 83 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.706 (€ 6.951 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,3%
+€ 10.33812 maanden +3,3%
€ -1.91812 mnd vs. NL -0,6%
Ambachtsweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.706 voor Ambachtsweg 83 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 83 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.274. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.706.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 83
€ 342.274[ € 324.399 – € 358.546 ]
Verkoper houdt over€ 337.259−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.269+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsweg 83 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.635 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsweg 83
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 311.847[ € 296.255 – € 327.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.635[ € 6.303 – € 6.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 83 adviseren wij in een bod van € 342.274, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.847 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.706+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.274+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.388+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 311.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 83 in Heiloo bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 326.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.706
Verwachte verkoopprijs€ 342.274
Verwachte vraagprijs€ 311.847
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsweg 133, 1851MW Heiloo
Ambachtsweg 133
2019 · 41 m²
€ 314.683
Straatbeeld van Kanaalweg 9, 1851LR Heiloo
Kanaalweg 9
2024 · 28 m²
€ 248.439
Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 292.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.706 is Ambachtsweg 83 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 83 in Heiloo.

Wat is Ambachtsweg 83 in Heiloo waard?
Ambachtsweg 83 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.706 (bandbreedte € 287.501 – € 365.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 83 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 83 in Heiloo is in oktober 2026 € 311.847 (bandbreedte € 296.255 – € 327.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 83 in Heiloo?
Voor Ambachtsweg 83 adviseren wij een bod van € 342.274 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 83 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 83 in Heiloo bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 83 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 83 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 83 ligt rond € 326.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 83?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.