Woningwaarde Spanjaardslaan 14a

1851MX Heiloo

223 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 5.667Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.263.838

+3,3%

[ € 1.112.177 – € 1.415.499 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.217.013[ € 1.156.162 – € 1.277.864 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.312.464[ € 1.245.186 – € 1.376.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardslaan 14a in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.263.838 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 39.99212 maanden +3,3%+3,3%

€ -7.42112 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Spanjaardslaan 14a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.263.838 voor Spanjaardslaan 14a in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardslaan 14a in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.312.464. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.263.838.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardslaan 14a

€ 1.312.464[ € 1.245.186 – € 1.376.260 ]

Verkoper houdt over€ 1.296.777−€ 15.687 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.340.863+€ 28.399 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.312.464

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.437

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.296.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardslaan 14a in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.217.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardslaan 14a

Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.

€ 1.217.013[ € 1.156.162 – € 1.277.864 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.457[ € 5.185 – € 5.730 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo

€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardslaan 14a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.312.464, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.217.013 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.263.838+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.312.464+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.378.087+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardslaan 14a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.217.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardslaan 14a in Heiloo bedragen € 6.373 per maand bij een woningwaarde van € 1.263.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.464.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.373/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.180

OZB€ 92

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.373

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.224.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardslaan 14a

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.790 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.263.838

Verwachte verkoopprijs€ 1.312.464

Verwachte vraagprijs€ 1.217.013

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (86%)

B (2%)

C (4%)

D (2%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Nicolaas Blokkerlaan 15

Nicolaas Blokkerlaan 15

2021 · 286 m²

€ 1.863.374

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardslaan 14a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.263.838 duidelijk in het hogere segment van Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spanjaardslaan 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardslaan 14a in Heiloo.

Wat is Spanjaardslaan 14a in Heiloo waard?

Spanjaardslaan 14a in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.263.838 (bandbreedte € 1.112.177 – € 1.415.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardslaan 14a in Heiloo?

De verwachte vraagprijs van Spanjaardslaan 14a in Heiloo is in oktober 2026 € 1.217.013 (bandbreedte € 1.156.162 – € 1.277.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.

Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardslaan 14a in Heiloo?

Voor Spanjaardslaan 14a adviseren wij een bod van € 1.312.464 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spanjaardslaan 14a in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardslaan 14a in Heiloo bedragen € 6.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.263.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.180 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardslaan 14a in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spanjaardslaan 14a in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 39.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardslaan 14a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardslaan 14a ligt rond € 1.263.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spanjaardslaan 14a?

Huishoudens in de buurt van Spanjaardslaan 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.