Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardslaan 16a

1851MX Heiloo

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.568
+3,3%
[ € 867.300 – € 1.103.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.859[ € 901.416 – € 996.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.697[ € 970.825 – € 1.073.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardslaan 16a in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.568 (€ 5.866 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,3%
+€ 31.18612 maanden +3,3%
€ -5.78812 mnd vs. NL -0,6%
Spanjaardslaan 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.568 voor Spanjaardslaan 16a in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardslaan 16a in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.697. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 985.568.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardslaan 16a
€ 1.023.697[ € 970.825 – € 1.073.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.186−€ 12.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.321+€ 22.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardslaan 16a in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardslaan 16a
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 948.859[ € 901.416 – € 996.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.366 – € 5.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardslaan 16a adviseren wij in een bod van € 1.023.697, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 948.859 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.568+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.697+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.882+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardslaan 16a zal in bij een vraagprijs van € 948.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardslaan 16a in Heiloo bedragen € 4.980 per maand bij een woningwaarde van € 985.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.820
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardslaan 16a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.568
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.697
Verwachte vraagprijs€ 948.859
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 7, 1853AN Heiloo
Sleedoorn 7
2018 · 180 m²
€ 1.194.201
Straatbeeld van Spanjaardslaan 7, 1853AH Heiloo
Spanjaardslaan 7
2016 · 218 m²
€ 1.556.237
Straatbeeld van Nicolaas Blokkerlaan 15, 1853AX Heiloo
Nicolaas Blokkerlaan 15
2021 · 286 m²
€ 1.863.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardslaan 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 985.568 duidelijk in het hogere segment van Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spanjaardslaan 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardslaan 16a in Heiloo.

Wat is Spanjaardslaan 16a in Heiloo waard?
Spanjaardslaan 16a in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.568 (bandbreedte € 867.300 – € 1.103.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardslaan 16a in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardslaan 16a in Heiloo is in oktober 2026 € 948.859 (bandbreedte € 901.416 – € 996.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardslaan 16a in Heiloo?
Voor Spanjaardslaan 16a adviseren wij een bod van € 1.023.697 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardslaan 16a in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardslaan 16a in Heiloo bedragen € 4.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.820 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardslaan 16a in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardslaan 16a in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 31.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardslaan 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardslaan 16a ligt rond € 985.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardslaan 16a?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardslaan 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.