Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizerlaan 74

1851MX Heiloo

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.590
+3,3%
[ € 631.479 – € 803.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.385[ € 652.066 – € 720.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.521[ € 704.883 – € 779.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizerlaan 74 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.590 (€ 6.407 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,3%
+€ 22.70712 maanden +3,3%
€ -4.21412 mnd vs. NL -0,6%
Zevenhuizerlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.590 voor Zevenhuizerlaan 74 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizerlaan 74 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.521. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.590.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizerlaan 74
€ 745.521[ € 704.883 – € 779.081 ]
Verkoper houdt over€ 736.070−€ 9.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.581+€ 17.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizerlaan 74 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.128 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizerlaan 74
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 686.385[ € 652.066 – € 720.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.128[ € 5.822 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizerlaan 74 adviseren wij in een bod van € 745.521, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 686.385 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.590+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.521+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.797+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizerlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 686.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizerlaan 74 in Heiloo bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 717.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizerlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.590
Verwachte verkoopprijs€ 745.521
Verwachte vraagprijs€ 686.385
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeweg 20, 1851PH Heiloo
Hoogeweg 20
1938 · 107 m²
€ 623.479
Straatbeeld van Stationsweg 126, 1852LN Heiloo
Stationsweg 126
1923 · 152 m²
€ 523.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.590 zit Zevenhuizerlaan 74 in het middensegment van Zuiderloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizerlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizerlaan 74 in Heiloo.

Wat is Zevenhuizerlaan 74 in Heiloo waard?
Zevenhuizerlaan 74 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.590 (bandbreedte € 631.479 – € 803.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizerlaan 74 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizerlaan 74 in Heiloo is in oktober 2026 € 686.385 (bandbreedte € 652.066 – € 720.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizerlaan 74 in Heiloo?
Voor Zevenhuizerlaan 74 adviseren wij een bod van € 745.521 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizerlaan 74 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizerlaan 74 in Heiloo bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizerlaan 74 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizerlaan 74 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizerlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizerlaan 74 ligt rond € 717.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizerlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizerlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.