Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 403

1851NE Heiloo

Te koop
117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.598
+2,4%
[ € 762.606 – € 970.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.921[ € 852.744 – € 942.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 403 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 866.598 (€ 7.407 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds mei +0,3%
+€ 19.97912 maanden +2,4%
€ -15.92312 mnd vs. NL -1,9%
Kennemerstraatweg 403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.598 voor Kennemerstraatweg 403 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 403 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.921. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 866.598.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 403
€ 897.921[ € 852.744 – € 942.506 ]
Verkoper houdt over€ 886.794−€ 11.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.029+€ 20.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.794

Wat is de vraagprijs?

Kennemerstraatweg 403 in Heiloo staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.137 per m².

Vraagprijs Kennemerstraatweg 403
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.137[ € 6.780 – € 7.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 904.250[ € 450.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 403 adviseren wij in een bod van € 897.921, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.598+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.921+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.817+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 403 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 403 in Heiloo bedragen € 4.316 per maand bij een woningwaarde van € 866.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.238
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 403

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.598
Verwachte verkoopprijs€ 897.921
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (3%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeweg 20, 1851PH Heiloo
Hoogeweg 20
1938 · 107 m²
€ 618.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerstraatweg 403 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.598 duidelijk in het hogere segment van Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 403 in Heiloo.

Wat is Kennemerstraatweg 403 in Heiloo waard?
Kennemerstraatweg 403 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.598 (bandbreedte € 762.606 – € 970.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de vraagprijs van Kennemerstraatweg 403 in Heiloo?
Kennemerstraatweg 403 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 403 in Heiloo?
Voor Kennemerstraatweg 403 adviseren wij een bod van € 897.921 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 403 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 403 in Heiloo bedragen € 4.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.238 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 403 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 403 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 403 ligt rond € 866.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 403?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 403 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.