Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 524

1851NH Heiloo

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.834
+3,3%
[ € 240.094 – € 305.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.264[ € 246.301 – € 272.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.330[ € 269.946 – € 298.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 524 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.834 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,3%
+€ 8.63312 maanden +3,3%
€ -1.60212 mnd vs. NL -0,6%
Kennemerstraatweg 524
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.834 voor Kennemerstraatweg 524 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 524 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.330. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.834.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 524
€ 285.330[ € 269.946 – € 298.361 ]
Verkoper houdt over€ 280.941−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.187+€ 7.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerstraatweg 524 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerstraatweg 524
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 259.264[ € 246.301 – € 272.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 524 adviseren wij in een bod van € 285.330, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 259.264 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.834+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.330+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.597+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 524 zal in bij een vraagprijs van € 259.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 524 in Heiloo bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 272.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 524

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.834
Verwachte verkoopprijs€ 285.330
Verwachte vraagprijs€ 259.264
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 309.512
Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.834 is Kennemerstraatweg 524 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 524

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 524 in Heiloo.

Wat is Kennemerstraatweg 524 in Heiloo waard?
Kennemerstraatweg 524 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.834 (bandbreedte € 240.094 – € 305.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 524 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 524 in Heiloo is in oktober 2026 € 259.264 (bandbreedte € 246.301 – € 272.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 524 in Heiloo?
Voor Kennemerstraatweg 524 adviseren wij een bod van € 285.330 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 524 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 524 in Heiloo bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 524 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 524 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 524?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 524 ligt rond € 272.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 524?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 524 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.