Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 610

1851NK Heiloo

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.844
+3,3%
[ € 544.583 – € 693.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.971[ € 565.222 – € 624.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.675[ € 610.440 – € 674.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 610 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.844 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,3%
+€ 19.58212 maanden +3,3%
€ -3.63412 mnd vs. NL -0,6%
Kennemerstraatweg 610
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.844 voor Kennemerstraatweg 610 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 610 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.675. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.844.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 610
€ 643.675[ € 610.440 – € 674.698 ]
Verkoper houdt over€ 635.345−€ 8.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.699+€ 15.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerstraatweg 610 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerstraatweg 610
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 594.971[ € 565.222 – € 624.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 610 adviseren wij in een bod van € 643.675, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.971 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.844+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.675+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.859+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 610 zal in bij een vraagprijs van € 594.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 610 in Heiloo bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 618.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 610

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.844
Verwachte verkoopprijs€ 643.675
Verwachte vraagprijs€ 594.971
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsweg 133, 1851MW Heiloo
Ambachtsweg 133
2019 · 41 m²
€ 314.683
Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 309.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.844 ligt Kennemerstraatweg 610 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 610

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 610 in Heiloo.

Wat is Kennemerstraatweg 610 in Heiloo waard?
Kennemerstraatweg 610 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.844 (bandbreedte € 544.583 – € 693.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 610 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 610 in Heiloo is in oktober 2026 € 594.971 (bandbreedte € 565.222 – € 624.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 610 in Heiloo?
Voor Kennemerstraatweg 610 adviseren wij een bod van € 643.675 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 610 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 610 in Heiloo bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 610 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 610 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 610?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 610 ligt rond € 618.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 610?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 610 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.