Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenelaan 3, 1851NR Heiloo

Woningwaarde Groenelaan 3

1851NR Heiloo

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.342
+3,3%
[ € 640.061 – € 814.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.090[ € 664.136 – € 734.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.996[ € 717.931 – € 793.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaan 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.342 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,3%
+€ 23.01512 maanden +3,3%
€ -4.27112 mnd vs. NL -0,6%
Groenelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.342 voor Groenelaan 3 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaan 3 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.996. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.342.

Verwachte verkoopprijs Groenelaan 3
€ 758.996[ € 717.931 – € 793.503 ]
Verkoper houdt over€ 749.397−€ 9.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.326+€ 17.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenelaan 3 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.548 per m².

Verwachte vraagprijs Groenelaan 3
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 699.090[ € 664.136 – € 734.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.548[ € 5.271 – € 5.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaan 3 adviseren wij in een bod van € 758.996, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 699.090 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.342+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.996+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.946+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 699.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaan 3 in Heiloo bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 727.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.342
Verwachte verkoopprijs€ 758.996
Verwachte vraagprijs€ 699.090
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsweg 133, 1851MW Heiloo
Ambachtsweg 133
2019 · 41 m²
€ 314.683
Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 309.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.342 duidelijk in het hogere segment van Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaan 3 in Heiloo.

Wat is Groenelaan 3 in Heiloo waard?
Groenelaan 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.342 (bandbreedte € 640.061 – € 814.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenelaan 3 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Groenelaan 3 in Heiloo is in oktober 2026 € 699.090 (bandbreedte € 664.136 – € 734.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaan 3 in Heiloo?
Voor Groenelaan 3 adviseren wij een bod van € 758.996 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaan 3 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaan 3 in Heiloo bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaan 3 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaan 3 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 23.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaan 3 ligt rond € 727.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Groenelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.