Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenelaan 28

1851NS Heiloo

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.296
+3,3%
[ € 442.900 – € 563.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.065[ € 457.012 – € 505.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.555[ € 499.057 – € 551.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaan 28 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.296 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,3%
+€ 15.92612 maanden +3,3%
€ -2.95512 mnd vs. NL -0,6%
Groenelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.296 voor Groenelaan 28 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaan 28 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.555. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.296.

Verwachte verkoopprijs Groenelaan 28
€ 526.555[ € 499.057 – € 551.589 ]
Verkoper houdt over€ 519.513−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.236+€ 12.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenelaan 28 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Groenelaan 28
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 481.065[ € 457.012 – € 505.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaan 28 adviseren wij in een bod van € 526.555, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 481.065 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.296+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.555+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.883+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 481.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaan 28 in Heiloo bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 503.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.296
Verwachte verkoopprijs€ 526.555
Verwachte vraagprijs€ 481.065
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsweg 133, 1851MW Heiloo
Ambachtsweg 133
2019 · 41 m²
€ 314.683
Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 309.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenelaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterzij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaan 28 in Heiloo.

Wat is Groenelaan 28 in Heiloo waard?
Groenelaan 28 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.296 (bandbreedte € 442.900 – € 563.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenelaan 28 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Groenelaan 28 in Heiloo is in oktober 2026 € 481.065 (bandbreedte € 457.012 – € 505.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaan 28 in Heiloo?
Voor Groenelaan 28 adviseren wij een bod van € 526.555 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaan 28 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaan 28 in Heiloo bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaan 28 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaan 28 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaan 28 ligt rond € 503.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Groenelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.