Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsweg 18a

1851NX Heiloo

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.399
+3,3%
[ € 274.911 – € 349.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.468[ € 283.545 – € 313.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.980[ € 309.915 – € 342.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 18a in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.399 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,3%
+€ 9.88512 maanden +3,3%
€ -1.83512 mnd vs. NL -0,6%
Handelsweg 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.399 voor Handelsweg 18a in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 18a in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.980. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.399.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 18a
€ 326.980[ € 309.915 – € 342.536 ]
Verkoper houdt over€ 322.133−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.670+€ 8.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsweg 18a in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsweg 18a
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 298.468[ € 283.545 – € 313.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 18a adviseren wij in een bod van € 326.980, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.468 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.399+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.980+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.329+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 18a zal in bij een vraagprijs van € 298.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 18a in Heiloo bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 312.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.399
Verwachte verkoopprijs€ 326.980
Verwachte vraagprijs€ 298.468
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 309.512
Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.399 is Handelsweg 18a een van de meer betaalbare woningen in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 18a in Heiloo.

Wat is Handelsweg 18a in Heiloo waard?
Handelsweg 18a in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.399 (bandbreedte € 274.911 – € 349.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsweg 18a in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Handelsweg 18a in Heiloo is in oktober 2026 € 298.468 (bandbreedte € 283.545 – € 313.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 18a in Heiloo?
Voor Handelsweg 18a adviseren wij een bod van € 326.980 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 18a in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 18a in Heiloo bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 18a in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsweg 18a in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 18a ligt rond € 312.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 18a?
Huishoudens in de buurt van Handelsweg 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.