Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeweg 9a

1851PG Heiloo

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.105
+3,3%
[ € 608.172 – € 774.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.941[ € 630.744 – € 697.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.380[ € 682.465 – € 754.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeweg 9a in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.105 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,3%
+€ 21.86912 maanden +3,3%
€ -4.05812 mnd vs. NL -0,6%
Hoogeweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.105 voor Hoogeweg 9a in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeweg 9a in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.380. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.105.

Verwachte verkoopprijs Hoogeweg 9a
€ 719.380[ € 682.465 – € 754.303 ]
Verkoper houdt over€ 710.217−€ 9.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.918+€ 16.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeweg 9a in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeweg 9a
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 663.941[ € 630.744 – € 697.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeweg 9a adviseren wij in een bod van € 719.380, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 663.941 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.105+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.380+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.349+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 663.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeweg 9a in Heiloo bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 691.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.105
Verwachte verkoopprijs€ 719.380
Verwachte vraagprijs€ 663.941
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeweg 20, 1851PH Heiloo
Hoogeweg 20
1938 · 107 m²
€ 623.479
Straatbeeld van Breedelaan 18, 1851MD Heiloo
Breedelaan 18
1956 · 138 m²
€ 677.279
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.105 zit Hoogeweg 9a in het middensegment van Zuiderloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoogeweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeweg 9a in Heiloo.

Wat is Hoogeweg 9a in Heiloo waard?
Hoogeweg 9a in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.105 (bandbreedte € 608.172 – € 774.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeweg 9a in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Hoogeweg 9a in Heiloo is in oktober 2026 € 663.941 (bandbreedte € 630.744 – € 697.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeweg 9a in Heiloo?
Voor Hoogeweg 9a adviseren wij een bod van € 719.380 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeweg 9a in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeweg 9a in Heiloo bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeweg 9a in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeweg 9a in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeweg 9a ligt rond € 691.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Hoogeweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.