Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommelaan 4a

1851PL Heiloo

215 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.320.888
+3,3%
[ € 1.162.381 – € 1.479.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.271.812[ € 1.208.221 – € 1.335.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.371.858[ € 1.301.254 – € 1.438.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommelaan 4a in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.320.888 (€ 6.144 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,3%
+€ 41.79712 maanden +3,3%
€ -7.75712 mnd vs. NL -0,6%
Krommelaan 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.320.888 voor Krommelaan 4a in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommelaan 4a in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.371.858. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.320.888.

Verwachte verkoopprijs Krommelaan 4a
€ 1.371.858[ € 1.301.254 – € 1.438.229 ]
Verkoper houdt over€ 1.355.518−€ 16.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.401.445+€ 29.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.371.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.355.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommelaan 4a in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.271.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.915 per m².

Verwachte vraagprijs Krommelaan 4a
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 1.271.812[ € 1.208.221 – € 1.335.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.915[ € 5.620 – € 6.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommelaan 4a adviseren wij in een bod van € 1.371.858, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.271.812 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.320.888+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.371.858+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.440.451+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommelaan 4a zal in bij een vraagprijs van € 1.271.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommelaan 4a in Heiloo bedragen € 6.654 per maand bij een woningwaarde van € 1.320.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.459
OZB€ 96
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.325.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommelaan 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.320.888
Verwachte verkoopprijs€ 1.371.858
Verwachte vraagprijs€ 1.271.812
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardslaan 7, 1853AH Heiloo
Spanjaardslaan 7
2016 · 218 m²
€ 1.556.237
Straatbeeld van Sleedoorn 7, 1853AN Heiloo
Sleedoorn 7
2018 · 180 m²
€ 1.194.201
Straatbeeld van Nicolaas Blokkerlaan 15, 1853AX Heiloo
Nicolaas Blokkerlaan 15
2021 · 286 m²
€ 1.863.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommelaan 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.320.888 duidelijk in het hogere segment van Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krommelaan 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommelaan 4a in Heiloo.

Wat is Krommelaan 4a in Heiloo waard?
Krommelaan 4a in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.320.888 (bandbreedte € 1.162.381 – € 1.479.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommelaan 4a in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Krommelaan 4a in Heiloo is in oktober 2026 € 1.271.812 (bandbreedte € 1.208.221 – € 1.335.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommelaan 4a in Heiloo?
Voor Krommelaan 4a adviseren wij een bod van € 1.371.858 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommelaan 4a in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Krommelaan 4a in Heiloo bedragen € 6.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.320.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.459 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommelaan 4a in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommelaan 4a in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 41.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommelaan 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Krommelaan 4a ligt rond € 1.320.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommelaan 4a?
Huishoudens in de buurt van Krommelaan 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.