Woningwaarde Groeneweg 1

1851PN Heiloo

172 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 6.139Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.055.871

+3,3%

[ € 929.166 – € 1.182.576 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.016.739[ € 965.902 – € 1.067.576 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.096.509[ € 1.040.276 – € 1.149.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 1 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.871 (€ 6.139 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 33.41112 maanden +3,3%+3,3%

€ -6.20012 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Groeneweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.871 voor Groeneweg 1 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 1 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.096.509. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.871.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 1

€ 1.096.509[ € 1.040.276 – € 1.149.779 ]

Verkoper houdt over€ 1.083.197−€ 13.312 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.120.589+€ 24.080 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.096.509

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.062

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.083.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 1 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.016.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.911 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 1

Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.

€ 1.016.739[ € 965.902 – € 1.067.576 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.911[ € 5.616 – € 6.207 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo

€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.096.509, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.016.739 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.871+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.096.509+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.151.334+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.016.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 1 in Heiloo bedragen € 5.329 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.256.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.329/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.163

OZB€ 77

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.329

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.858.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.871

Verwachte verkoopprijs€ 1.096.509

Verwachte vraagprijs€ 1.016.739

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (86%)

B (2%)

C (4%)

D (2%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.871 duidelijk in het hogere segment van Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 1 in Heiloo.

Wat is Groeneweg 1 in Heiloo waard?

Groeneweg 1 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.871 (bandbreedte € 929.166 – € 1.182.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 1 in Heiloo?

De verwachte vraagprijs van Groeneweg 1 in Heiloo is in oktober 2026 € 1.016.739 (bandbreedte € 965.902 – € 1.067.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.139.

Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 1 in Heiloo?

Voor Groeneweg 1 adviseren wij een bod van € 1.096.509 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 1 in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 1 in Heiloo bedragen € 5.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.163 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 1 in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groeneweg 1 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 33.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 1 ligt rond € 1.055.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 1?

Huishoudens in de buurt van Groeneweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.