Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 21

1851TA Heiloo

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.917
+3,3%
[ € 429.367 – € 546.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.850[ € 443.508 – € 490.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.934[ € 483.424 – € 534.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 21 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.917 (€ 5.809 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,3%
+€ 15.43912 maanden +3,3%
€ -2.86512 mnd vs. NL -0,6%
Torenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.917 voor Torenlaan 21 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 21 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.934. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.917.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 21
€ 509.934[ € 483.424 – € 534.310 ]
Verkoper houdt over€ 503.075−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.283+€ 12.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 21 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 21
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 466.850[ € 443.508 – € 490.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 509.934, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.850 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.917+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.934+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.431+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 466.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 21 in Heiloo bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 487.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.917
Verwachte verkoopprijs€ 509.934
Verwachte vraagprijs€ 466.850
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 21 in Heiloo.

Wat is Torenlaan 21 in Heiloo waard?
Torenlaan 21 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.917 (bandbreedte € 429.367 – € 546.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 21 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 21 in Heiloo is in oktober 2026 € 466.850 (bandbreedte € 443.508 – € 490.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 21 in Heiloo?
Voor Torenlaan 21 adviseren wij een bod van € 509.934 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 21 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 21 in Heiloo bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 21 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 21 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 21 ligt rond € 487.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.