Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordergeeststraat 7

1851TG Heiloo

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.891
+3,3%
[ € 722.384 – € 919.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.997[ € 744.797 – € 823.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.222[ € 802.146 – € 886.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordergeeststraat 7 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.891 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,3%
+€ 25.97512 maanden +3,3%
€ -4.82112 mnd vs. NL -0,6%
Noordergeeststraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.891 voor Noordergeeststraat 7 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordergeeststraat 7 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.222. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 820.891.

Verwachte verkoopprijs Noordergeeststraat 7
€ 853.222[ € 802.146 – € 886.583 ]
Verkoper houdt over€ 842.587−€ 10.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.436+€ 19.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordergeeststraat 7 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Noordergeeststraat 7
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 783.997[ € 744.797 – € 823.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.932 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordergeeststraat 7 adviseren wij in een bod van € 853.222, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.997 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.891+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.222+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.883+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordergeeststraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 783.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordergeeststraat 7 in Heiloo bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 820.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordergeeststraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.891
Verwachte verkoopprijs€ 853.222
Verwachte vraagprijs€ 783.997
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordergeeststraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.891 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordergeeststraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordergeeststraat 7 in Heiloo.

Wat is Noordergeeststraat 7 in Heiloo waard?
Noordergeeststraat 7 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.891 (bandbreedte € 722.384 – € 919.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordergeeststraat 7 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Noordergeeststraat 7 in Heiloo is in oktober 2026 € 783.997 (bandbreedte € 744.797 – € 823.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordergeeststraat 7 in Heiloo?
Voor Noordergeeststraat 7 adviseren wij een bod van € 853.222 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordergeeststraat 7 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Noordergeeststraat 7 in Heiloo bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordergeeststraat 7 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordergeeststraat 7 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordergeeststraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Noordergeeststraat 7 ligt rond € 820.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordergeeststraat 7?
Huishoudens in de buurt van Noordergeeststraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.