Huiswaardemeter

Woningwaarde Droonecampstraat 5

1851TH Heiloo

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.608
+3,3%
[ € 408.855 – € 520.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.319[ € 422.103 – € 466.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.823[ € 460.514 – € 508.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Droonecampstraat 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.608 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,3%
+€ 14.70212 maanden +3,3%
€ -2.72812 mnd vs. NL -0,6%
Droonecampstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.608 voor Droonecampstraat 5 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droonecampstraat 5 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.823. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.608.

Verwachte verkoopprijs Droonecampstraat 5
€ 485.823[ € 460.514 – € 508.990 ]
Verkoper houdt over€ 479.229−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.689+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droonecampstraat 5 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Droonecampstraat 5
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 444.319[ € 422.103 – € 466.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droonecampstraat 5 adviseren wij in een bod van € 485.823, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.319 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.608+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.823+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.114+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droonecampstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 444.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droonecampstraat 5 in Heiloo bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 464.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droonecampstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.608
Verwachte verkoopprijs€ 485.823
Verwachte vraagprijs€ 444.319
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droonecampstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Droonecampstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droonecampstraat 5 in Heiloo.

Wat is Droonecampstraat 5 in Heiloo waard?
Droonecampstraat 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.608 (bandbreedte € 408.855 – € 520.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droonecampstraat 5 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Droonecampstraat 5 in Heiloo is in oktober 2026 € 444.319 (bandbreedte € 422.103 – € 466.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Droonecampstraat 5 in Heiloo?
Voor Droonecampstraat 5 adviseren wij een bod van € 485.823 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droonecampstraat 5 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Droonecampstraat 5 in Heiloo bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droonecampstraat 5 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droonecampstraat 5 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droonecampstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Droonecampstraat 5 ligt rond € 464.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droonecampstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Droonecampstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.