Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidergeeststraat 11

1851TJ Heiloo

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.995
+3,3%
[ € 526.236 – € 669.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.902[ € 543.307 – € 600.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.279[ € 592.748 – € 655.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidergeeststraat 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.995 (€ 5.921 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,3%
+€ 18.92212 maanden +3,3%
€ -3.51212 mnd vs. NL -0,6%
Zuidergeeststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.995 voor Zuidergeeststraat 11 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidergeeststraat 11 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.279. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.995.

Verwachte verkoopprijs Zuidergeeststraat 11
€ 625.279[ € 592.748 – € 655.142 ]
Verkoper houdt over€ 617.151−€ 8.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.935+€ 14.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidergeeststraat 11 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidergeeststraat 11
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 571.902[ € 543.307 – € 600.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.662[ € 5.379 – € 5.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidergeeststraat 11 adviseren wij in een bod van € 625.279, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.902 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.995+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.279+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.543+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidergeeststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 571.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidergeeststraat 11 in Heiloo bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 597.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidergeeststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.995
Verwachte verkoopprijs€ 625.279
Verwachte vraagprijs€ 571.902
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.995 ligt Zuidergeeststraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidergeeststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidergeeststraat 11 in Heiloo.

Wat is Zuidergeeststraat 11 in Heiloo waard?
Zuidergeeststraat 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.995 (bandbreedte € 526.236 – € 669.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidergeeststraat 11 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Zuidergeeststraat 11 in Heiloo is in oktober 2026 € 571.902 (bandbreedte € 543.307 – € 600.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidergeeststraat 11 in Heiloo?
Voor Zuidergeeststraat 11 adviseren wij een bod van € 625.279 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidergeeststraat 11 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidergeeststraat 11 in Heiloo bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidergeeststraat 11 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidergeeststraat 11 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidergeeststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Zuidergeeststraat 11 ligt rond € 597.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidergeeststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zuidergeeststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.