Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidergeeststraat 6

1851TJ Heiloo

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.590
+3,3%
[ € 370.119 – € 471.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.262[ € 382.149 – € 422.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.753[ € 416.925 – € 460.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidergeeststraat 6 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.590 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,3%
+€ 13.30912 maanden +3,3%
€ -2.47012 mnd vs. NL -0,6%
Zuidergeeststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.590 voor Zuidergeeststraat 6 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidergeeststraat 6 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.753. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.590.

Verwachte verkoopprijs Zuidergeeststraat 6
€ 439.753[ € 416.925 – € 460.811 ]
Verkoper houdt over€ 433.666−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.698+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidergeeststraat 6 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidergeeststraat 6
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 402.262[ € 382.149 – € 422.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidergeeststraat 6 adviseren wij in een bod van € 439.753, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.262 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.590+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.753+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.741+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidergeeststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 402.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidergeeststraat 6 in Heiloo bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 420.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidergeeststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.590
Verwachte verkoopprijs€ 439.753
Verwachte vraagprijs€ 402.262
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.590 is Zuidergeeststraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidergeeststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidergeeststraat 6 in Heiloo.

Wat is Zuidergeeststraat 6 in Heiloo waard?
Zuidergeeststraat 6 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.590 (bandbreedte € 370.119 – € 471.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidergeeststraat 6 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Zuidergeeststraat 6 in Heiloo is in oktober 2026 € 402.262 (bandbreedte € 382.149 – € 422.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidergeeststraat 6 in Heiloo?
Voor Zuidergeeststraat 6 adviseren wij een bod van € 439.753 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidergeeststraat 6 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidergeeststraat 6 in Heiloo bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidergeeststraat 6 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidergeeststraat 6 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidergeeststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Zuidergeeststraat 6 ligt rond € 420.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidergeeststraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zuidergeeststraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.