Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrachtrijdershof 3

1851TZ Heiloo

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.769
+3,3%
[ € 554.197 – € 705.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.598[ € 575.318 – € 635.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.905[ € 621.343 – € 686.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrachtrijdershof 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.769 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,3%
+€ 19.92812 maanden +3,3%
€ -3.69812 mnd vs. NL -0,6%
Vrachtrijdershof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.769 voor Vrachtrijdershof 3 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrachtrijdershof 3 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.905. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.769.

Verwachte verkoopprijs Vrachtrijdershof 3
€ 654.905[ € 621.343 – € 686.748 ]
Verkoper houdt over€ 646.451−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.153+€ 15.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrachtrijdershof 3 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Vrachtrijdershof 3
Onder gem. in HeilooBoven gem.
€ 605.598[ € 575.318 – € 635.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo
€ 827.110[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrachtrijdershof 3 adviseren wij in een bod van € 654.905, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.598 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.769+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.905+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.650+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrachtrijdershof 3 zal in bij een vraagprijs van € 605.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrachtrijdershof 3 in Heiloo bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 629.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrachtrijdershof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.769
Verwachte verkoopprijs€ 654.905
Verwachte vraagprijs€ 605.598
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 407, 1851NE Heiloo
Kennemerstraatweg 407
2009 · 180 m²
€ 1.032.746
Straatbeeld van Westerweg 358, 1852PS Heiloo
Westerweg 358
2019 · 147 m²
€ 1.197.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.769 ligt Vrachtrijdershof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vrachtrijdershof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrachtrijdershof 3 in Heiloo.

Wat is Vrachtrijdershof 3 in Heiloo waard?
Vrachtrijdershof 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.769 (bandbreedte € 554.197 – € 705.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrachtrijdershof 3 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Vrachtrijdershof 3 in Heiloo is in oktober 2026 € 605.598 (bandbreedte € 575.318 – € 635.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrachtrijdershof 3 in Heiloo?
Voor Vrachtrijdershof 3 adviseren wij een bod van € 654.905 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrachtrijdershof 3 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Vrachtrijdershof 3 in Heiloo bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrachtrijdershof 3 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrachtrijdershof 3 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrachtrijdershof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Vrachtrijdershof 3 ligt rond € 629.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrachtrijdershof 3?
Huishoudens in de buurt van Vrachtrijdershof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.