Huiswaardemeter

Woningwaarde Keldercroftlaan 39

1851VG Heiloo

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.593
+3,3%
[ € 599.802 – € 763.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.567[ € 668.135 – € 738.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Keldercroftlaan 39 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.593 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,3%
+€ 21.56812 maanden +3,3%
€ -4.00212 mnd vs. NL -0,6%
Keldercroftlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.593 voor Keldercroftlaan 39 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keldercroftlaan 39 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.567. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.593.

Verwachte verkoopprijs Keldercroftlaan 39
€ 711.567[ € 668.135 – € 738.465 ]
Verkoper houdt over€ 702.490−€ 9.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.948+€ 16.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keldercroftlaan 39 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Keldercroftlaan 39
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keldercroftlaan 39 adviseren wij in een bod van € 711.567, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.593+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.567+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.145+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keldercroftlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keldercroftlaan 39 in Heiloo bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 681.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keldercroftlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.593
Verwachte verkoopprijs€ 711.567
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werkendelslaan 8, 1851VC Heiloo
Werkendelslaan 8
1975 · 129 m²
€ 552.412
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Breedelaan 18, 1851MD Heiloo
Breedelaan 18
1956 · 138 m²
€ 677.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keldercroftlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.593 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keldercroftlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keldercroftlaan 39 in Heiloo.

Wat is Keldercroftlaan 39 in Heiloo waard?
Keldercroftlaan 39 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.593 (bandbreedte € 599.802 – € 763.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keldercroftlaan 39 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Keldercroftlaan 39 in Heiloo is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Keldercroftlaan 39 in Heiloo?
Voor Keldercroftlaan 39 adviseren wij een bod van € 711.567 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keldercroftlaan 39 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Keldercroftlaan 39 in Heiloo bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keldercroftlaan 39 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keldercroftlaan 39 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keldercroftlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Keldercroftlaan 39 ligt rond € 681.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keldercroftlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Keldercroftlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.