Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasemcroftlaan 8

1851VJ Heiloo

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.988
+3,3%
[ € 484.869 – € 617.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.230[ € 500.869 – € 553.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.817[ € 545.947 – € 603.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasemcroftlaan 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.988 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,3%
+€ 17.43512 maanden +3,3%
€ -3.23512 mnd vs. NL -0,6%
Brasemcroftlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.988 voor Brasemcroftlaan 8 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasemcroftlaan 8 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.817. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.988.

Verwachte verkoopprijs Brasemcroftlaan 8
€ 575.817[ € 545.947 – € 603.415 ]
Verkoper houdt over€ 568.233−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.483+€ 13.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasemcroftlaan 8 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Brasemcroftlaan 8
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 527.230[ € 500.869 – € 553.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasemcroftlaan 8 adviseren wij in een bod van € 575.817, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.230 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.988+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.817+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.608+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasemcroftlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 527.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasemcroftlaan 8 in Heiloo bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 550.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasemcroftlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.988
Verwachte verkoopprijs€ 575.817
Verwachte vraagprijs€ 527.230
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werkendelslaan 8, 1851VC Heiloo
Werkendelslaan 8
1975 · 129 m²
€ 552.412
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Breedelaan 18, 1851MD Heiloo
Breedelaan 18
1956 · 138 m²
€ 677.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.988 zit Brasemcroftlaan 8 in het middensegment van Oud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brasemcroftlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasemcroftlaan 8 in Heiloo.

Wat is Brasemcroftlaan 8 in Heiloo waard?
Brasemcroftlaan 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.988 (bandbreedte € 484.869 – € 617.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasemcroftlaan 8 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Brasemcroftlaan 8 in Heiloo is in oktober 2026 € 527.230 (bandbreedte € 500.869 – € 553.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasemcroftlaan 8 in Heiloo?
Voor Brasemcroftlaan 8 adviseren wij een bod van € 575.817 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasemcroftlaan 8 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Brasemcroftlaan 8 in Heiloo bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasemcroftlaan 8 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasemcroftlaan 8 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasemcroftlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Brasemcroftlaan 8 ligt rond € 550.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasemcroftlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Brasemcroftlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.