Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevaerslaan 25

1851VK Heiloo

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.720
+3,3%
[ € 430.074 – € 547.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.675[ € 444.291 – € 491.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.712[ € 484.277 – € 535.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevaerslaan 25 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.720 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,3%
+€ 15.46512 maanden +3,3%
€ -2.86912 mnd vs. NL -0,6%
Bestevaerslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.720 voor Bestevaerslaan 25 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevaerslaan 25 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.712. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.720.

Verwachte verkoopprijs Bestevaerslaan 25
€ 510.712[ € 484.277 – € 535.254 ]
Verkoper houdt over€ 503.844−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.076+€ 12.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevaerslaan 25 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevaerslaan 25
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 467.675[ € 444.291 – € 491.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.049 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevaerslaan 25 adviseren wij in een bod van € 510.712, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.675 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.720+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.712+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.248+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevaerslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 467.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevaerslaan 25 in Heiloo bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 488.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevaerslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.720
Verwachte verkoopprijs€ 510.712
Verwachte vraagprijs€ 467.675
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 221, 1851NA Heiloo
Kennemerstraatweg 221
1957 · 105 m²
€ 660.638
Straatbeeld van Cruijscamplaan 9, 1851XA Heiloo
Cruijscamplaan 9
1965 · 112 m²
€ 523.598
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bestevaerslaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bestevaerslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevaerslaan 25 in Heiloo.

Wat is Bestevaerslaan 25 in Heiloo waard?
Bestevaerslaan 25 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.720 (bandbreedte € 430.074 – € 547.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevaerslaan 25 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bestevaerslaan 25 in Heiloo is in oktober 2026 € 467.675 (bandbreedte € 444.291 – € 491.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevaerslaan 25 in Heiloo?
Voor Bestevaerslaan 25 adviseren wij een bod van € 510.712 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevaerslaan 25 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevaerslaan 25 in Heiloo bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevaerslaan 25 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevaerslaan 25 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevaerslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bestevaerslaan 25 ligt rond € 488.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevaerslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Bestevaerslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.