Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kapelbuurt 44

1851VT Heiloo

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.683
+3,3%
[ € 237.321 – € 302.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.365[ € 244.497 – € 270.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.591[ € 267.969 – € 296.175 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kapelbuurt 44 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.683 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,3%
+€ 8.53412 maanden +3,3%
€ -1.58312 mnd vs. NL -0,6%
De Kapelbuurt 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.683 voor De Kapelbuurt 44 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kapelbuurt 44 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.591. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.683.

Verwachte verkoopprijs De Kapelbuurt 44
€ 282.591[ € 267.969 – € 296.175 ]
Verkoper houdt over€ 278.232−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.393+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kapelbuurt 44 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs De Kapelbuurt 44
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 257.365[ € 244.497 – € 270.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 751.895[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kapelbuurt 44 adviseren wij in een bod van € 282.591, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.365 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.683+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.591+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.721+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kapelbuurt 44 zal in bij een vraagprijs van € 257.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kapelbuurt 44 in Heiloo bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 269.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kapelbuurt 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.683
Verwachte verkoopprijs€ 282.591
Verwachte vraagprijs€ 257.365
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtWillibrord→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (10%)
D (6%)
E (2%)
F (19%)
G (2%)

Wonen in Willibrord

Willibrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 292.876
Straatbeeld van Ambachtsweg 133, 1851MW Heiloo
Ambachtsweg 133
2019 · 41 m²
€ 314.683
Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.683 zit De Kapelbuurt 44 in het middensegment van Willibrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kapelbuurt 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kapelbuurt 44 in Heiloo.

Wat is De Kapelbuurt 44 in Heiloo waard?
De Kapelbuurt 44 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.683 (bandbreedte € 237.321 – € 302.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kapelbuurt 44 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Kapelbuurt 44 in Heiloo is in oktober 2026 € 257.365 (bandbreedte € 244.497 – € 270.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kapelbuurt 44 in Heiloo?
Voor De Kapelbuurt 44 adviseren wij een bod van € 282.591 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kapelbuurt 44 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Kapelbuurt 44 in Heiloo bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kapelbuurt 44 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kapelbuurt 44 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kapelbuurt 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrord is € 200.000. De geschatte marktwaarde van De Kapelbuurt 44 ligt rond € 269.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kapelbuurt 44?
Huishoudens in de buurt van De Kapelbuurt 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).