Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sonneveld 22

1851WB Heiloo

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.226
+3,3%
[ € 291.479 – € 370.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.844[ € 300.052 – € 331.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.357[ € 329.157 – € 363.805 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sonneveld 22 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.226 (€ 5.430 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,3%
+€ 10.48112 maanden +3,3%
€ -1.94512 mnd vs. NL -0,6%
De Sonneveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.226 voor De Sonneveld 22 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sonneveld 22 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.357. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.226.

Verwachte verkoopprijs De Sonneveld 22
€ 347.357[ € 329.157 – € 363.805 ]
Verkoper houdt over€ 342.286−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.454+€ 9.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sonneveld 22 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Verwachte vraagprijs De Sonneveld 22
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 315.844[ € 300.052 – € 331.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sonneveld 22 adviseren wij in een bod van € 347.357, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 315.844 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.226+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.357+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.725+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sonneveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 315.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sonneveld 22 in Heiloo bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 331.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sonneveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.226
Verwachte verkoopprijs€ 347.357
Verwachte vraagprijs€ 315.844
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 309.512
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.226 is De Sonneveld 22 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Sonneveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sonneveld 22 in Heiloo.

Wat is De Sonneveld 22 in Heiloo waard?
De Sonneveld 22 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.226 (bandbreedte € 291.479 – € 370.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sonneveld 22 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Sonneveld 22 in Heiloo is in oktober 2026 € 315.844 (bandbreedte € 300.052 – € 331.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sonneveld 22 in Heiloo?
Voor De Sonneveld 22 adviseren wij een bod van € 347.357 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sonneveld 22 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Sonneveld 22 in Heiloo bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sonneveld 22 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sonneveld 22 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sonneveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van De Sonneveld 22 ligt rond € 331.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sonneveld 22?
Huishoudens in de buurt van De Sonneveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.