Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sonneveld 50

1851WC Heiloo

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.832
+2,4%
[ € 306.092 – € 389.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.921[ € 343.910 – € 380.111 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sonneveld 50 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.832 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds mei +0,3%
+€ 8.01912 maanden +2,4%
€ -6.39112 mnd vs. NL -1,9%
De Sonneveld 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.832 voor De Sonneveld 50 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sonneveld 50 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.921. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.832.

Verwachte verkoopprijs De Sonneveld 50
€ 363.921[ € 343.910 – € 380.111 ]
Verkoper houdt over€ 358.668−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.349+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.668

Wat is de vraagprijs?

De Sonneveld 50 in Heiloo staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Vraagprijs De Sonneveld 50
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 737.154[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sonneveld 50 adviseren wij in een bod van € 363.921, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.832+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.921+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.117+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sonneveld 50 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sonneveld 50 in Heiloo bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 347.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sonneveld 50

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.832
Verwachte verkoopprijs€ 363.921
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 433.638
Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 274.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.832 is De Sonneveld 50 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Sonneveld 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sonneveld 50 in Heiloo.

Wat is De Sonneveld 50 in Heiloo waard?
De Sonneveld 50 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.832 (bandbreedte € 306.092 – € 389.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de vraagprijs van De Sonneveld 50 in Heiloo?
De Sonneveld 50 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sonneveld 50 in Heiloo?
Voor De Sonneveld 50 adviseren wij een bod van € 363.921 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sonneveld 50 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Sonneveld 50 in Heiloo bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sonneveld 50 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sonneveld 50 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sonneveld 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van De Sonneveld 50 ligt rond € 347.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sonneveld 50?
Huishoudens in de buurt van De Sonneveld 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.