Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Brugstuk 49

1851WD Heiloo

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.469
+2,4%
[ € 305.773 – € 389.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.384[ € 343.596 – € 379.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Brugstuk 49 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.469 (€ 5.791 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds mei +0,3%
+€ 8.01112 maanden +2,4%
€ -6.38412 mnd vs. NL -1,9%
Het Brugstuk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.469 voor Het Brugstuk 49 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Brugstuk 49 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.384. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.469.

Verwachte verkoopprijs Het Brugstuk 49
€ 363.384[ € 343.596 – € 379.764 ]
Verkoper houdt over€ 358.137−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.802+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.137

Wat is de vraagprijs?

Het Brugstuk 49 in Heiloo staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Het Brugstuk 49
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 737.154[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Brugstuk 49 adviseren wij in een bod van € 363.384, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.469+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.384+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.553+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Brugstuk 49 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Brugstuk 49 in Heiloo bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 347.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Brugstuk 49

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.469
Verwachte verkoopprijs€ 363.384
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 433.638
Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 274.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.469 is Het Brugstuk 49 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Brugstuk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Brugstuk 49 in Heiloo.

Wat is Het Brugstuk 49 in Heiloo waard?
Het Brugstuk 49 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.469 (bandbreedte € 305.773 – € 389.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de vraagprijs van Het Brugstuk 49 in Heiloo?
Het Brugstuk 49 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Brugstuk 49 in Heiloo?
Voor Het Brugstuk 49 adviseren wij een bod van € 363.384 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Brugstuk 49 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Brugstuk 49 in Heiloo bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Brugstuk 49 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Brugstuk 49 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Brugstuk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Het Brugstuk 49 ligt rond € 347.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Brugstuk 49?
Huishoudens in de buurt van Het Brugstuk 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.