Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Brugstuk 97

1851WV Heiloo

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.683
+2,6%
[ € 359.641 – € 457.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.587[ € 401.993 – € 444.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Brugstuk 97 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.683 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds juli +0,3%
+€ 10.34012 maanden +2,6%
€ -3.73012 mnd vs. NL -0,9%
Het Brugstuk 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.683 voor Het Brugstuk 97 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Brugstuk 97 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.587. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.683.

Verwachte verkoopprijs Het Brugstuk 97
€ 427.587[ € 401.993 – € 444.308 ]
Verkoper houdt over€ 421.634−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.289+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.634

Wat is de vraagprijs?

Het Brugstuk 97 in Heiloo staat in te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Vraagprijs Het Brugstuk 97
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 805.938[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Brugstuk 97 adviseren wij in een bod van € 427.587, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.683+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.587+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.966+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Brugstuk 97 zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Brugstuk 97 in Heiloo bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Brugstuk 97

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.683
Verwachte verkoopprijs€ 427.587
Vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 330.496
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 274.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.683 is Het Brugstuk 97 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Brugstuk 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Brugstuk 97 in Heiloo.

Wat is Het Brugstuk 97 in Heiloo waard?
Het Brugstuk 97 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.683 (bandbreedte € 359.641 – € 457.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de vraagprijs van Het Brugstuk 97 in Heiloo?
Het Brugstuk 97 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Brugstuk 97 in Heiloo?
Voor Het Brugstuk 97 adviseren wij een bod van € 427.587 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Brugstuk 97 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Brugstuk 97 in Heiloo bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Brugstuk 97 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Brugstuk 97 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Brugstuk 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Het Brugstuk 97 ligt rond € 408.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Brugstuk 97?
Huishoudens in de buurt van Het Brugstuk 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.