Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Brugstuk 133

1851WX Heiloo

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.675
+2,4%
[ € 290.994 – € 370.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.820[ € 327.978 – € 362.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Brugstuk 133 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.675 (€ 5.905 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds mei +0,3%
+€ 7.62312 maanden +2,4%
€ -6.07612 mnd vs. NL -1,9%
Het Brugstuk 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.675 voor Het Brugstuk 133 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Brugstuk 133 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.820. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.675.

Verwachte verkoopprijs Het Brugstuk 133
€ 345.820[ € 327.978 – € 362.502 ]
Verkoper houdt over€ 340.766−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.886+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.766

Wat is de vraagprijs?

Het Brugstuk 133 in Heiloo staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Het Brugstuk 133
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 737.154[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Brugstuk 133 adviseren wij in een bod van € 345.820, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.675+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.820+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.111+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Brugstuk 133 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Brugstuk 133 in Heiloo bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 330.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Brugstuk 133

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.675
Verwachte verkoopprijs€ 345.820
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 433.638
Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 274.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.675 is Het Brugstuk 133 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Brugstuk 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Brugstuk 133 in Heiloo.

Wat is Het Brugstuk 133 in Heiloo waard?
Het Brugstuk 133 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.675 (bandbreedte € 290.994 – € 370.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de vraagprijs van Het Brugstuk 133 in Heiloo?
Het Brugstuk 133 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Brugstuk 133 in Heiloo?
Voor Het Brugstuk 133 adviseren wij een bod van € 345.820 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Brugstuk 133 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Brugstuk 133 in Heiloo bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Brugstuk 133 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Brugstuk 133 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Brugstuk 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Het Brugstuk 133 ligt rond € 330.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Brugstuk 133?
Huishoudens in de buurt van Het Brugstuk 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.