Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Brugstuk 155

1851WX Heiloo

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.718
+3,3%
[ € 336.792 – € 428.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.193[ € 346.933 – € 383.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.084[ € 380.239 – € 420.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Brugstuk 155 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.718 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.11012 maanden +3,3%
€ -2.24812 mnd vs. NL -0,6%
Het Brugstuk 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.718 voor Het Brugstuk 155 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Brugstuk 155 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.084. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.718.

Verwachte verkoopprijs Het Brugstuk 155
€ 401.084[ € 380.239 – € 420.264 ]
Verkoper houdt over€ 395.422−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.256+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Brugstuk 155 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Het Brugstuk 155
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 365.193[ € 346.933 – € 383.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Brugstuk 155 adviseren wij in een bod van € 401.084, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.193 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.718+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.084+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.138+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Brugstuk 155 zal in bij een vraagprijs van € 365.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Brugstuk 155 in Heiloo bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 382.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Brugstuk 155

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.718
Verwachte verkoopprijs€ 401.084
Verwachte vraagprijs€ 365.193
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 309.512
Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.718 is Het Brugstuk 155 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Brugstuk 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Brugstuk 155 in Heiloo.

Wat is Het Brugstuk 155 in Heiloo waard?
Het Brugstuk 155 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.718 (bandbreedte € 336.792 – € 428.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Brugstuk 155 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Het Brugstuk 155 in Heiloo is in oktober 2026 € 365.193 (bandbreedte € 346.933 – € 383.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Brugstuk 155 in Heiloo?
Voor Het Brugstuk 155 adviseren wij een bod van € 401.084 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Brugstuk 155 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Brugstuk 155 in Heiloo bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Brugstuk 155 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Brugstuk 155 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Brugstuk 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Het Brugstuk 155 ligt rond € 382.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Brugstuk 155?
Huishoudens in de buurt van Het Brugstuk 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.