Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Brugstuk 30

1851WZ Heiloo

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.966
+3,3%
[ € 329.090 – € 418.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.685[ € 338.851 – € 374.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.085[ € 371.720 – € 410.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Brugstuk 30 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.966 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,3%
+€ 11.83312 maanden +3,3%
€ -2.19612 mnd vs. NL -0,6%
Het Brugstuk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.966 voor Het Brugstuk 30 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Brugstuk 30 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.085. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.966.

Verwachte verkoopprijs Het Brugstuk 30
€ 392.085[ € 371.720 – € 410.847 ]
Verkoper houdt over€ 386.522−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.077+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Brugstuk 30 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Het Brugstuk 30
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 356.685[ € 338.851 – € 374.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Brugstuk 30 adviseren wij in een bod van € 392.085, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.685 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.966+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.085+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.689+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Brugstuk 30 zal in bij een vraagprijs van € 356.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Brugstuk 30 in Heiloo bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Brugstuk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.966
Verwachte verkoopprijs€ 392.085
Verwachte vraagprijs€ 356.685
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 309.512
Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.966 is Het Brugstuk 30 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Brugstuk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Brugstuk 30 in Heiloo.

Wat is Het Brugstuk 30 in Heiloo waard?
Het Brugstuk 30 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.966 (bandbreedte € 329.090 – € 418.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Brugstuk 30 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Het Brugstuk 30 in Heiloo is in oktober 2026 € 356.685 (bandbreedte € 338.851 – € 374.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Brugstuk 30 in Heiloo?
Voor Het Brugstuk 30 adviseren wij een bod van € 392.085 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Brugstuk 30 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Brugstuk 30 in Heiloo bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Brugstuk 30 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Brugstuk 30 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Brugstuk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Het Brugstuk 30 ligt rond € 373.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Brugstuk 30?
Huishoudens in de buurt van Het Brugstuk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.