Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruijscamplaan 8

1851XB Heiloo

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.136
+3,3%
[ € 469.160 – € 597.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.830[ € 484.339 – € 535.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.507[ € 528.414 – € 584.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruijscamplaan 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.136 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,3%
+€ 16.87012 maanden +3,3%
€ -3.13112 mnd vs. NL -0,6%
Cruijscamplaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.136 voor Cruijscamplaan 8 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruijscamplaan 8 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.507. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.136.

Verwachte verkoopprijs Cruijscamplaan 8
€ 557.507[ € 528.414 – € 584.036 ]
Verkoper houdt over€ 550.124−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.807+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruijscamplaan 8 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Cruijscamplaan 8
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 509.830[ € 484.339 – € 535.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruijscamplaan 8 adviseren wij in een bod van € 557.507, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.830 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.136+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.507+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.382+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruijscamplaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 509.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruijscamplaan 8 in Heiloo bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 533.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruijscamplaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.136
Verwachte verkoopprijs€ 557.507
Verwachte vraagprijs€ 509.830
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedelaan 18, 1851MD Heiloo
Breedelaan 18
1956 · 138 m²
€ 677.279
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Werkendelslaan 8, 1851VC Heiloo
Werkendelslaan 8
1975 · 129 m²
€ 552.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.136 zit Cruijscamplaan 8 in het middensegment van Oud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cruijscamplaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruijscamplaan 8 in Heiloo.

Wat is Cruijscamplaan 8 in Heiloo waard?
Cruijscamplaan 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.136 (bandbreedte € 469.160 – € 597.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruijscamplaan 8 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Cruijscamplaan 8 in Heiloo is in oktober 2026 € 509.830 (bandbreedte € 484.339 – € 535.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruijscamplaan 8 in Heiloo?
Voor Cruijscamplaan 8 adviseren wij een bod van € 557.507 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruijscamplaan 8 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Cruijscamplaan 8 in Heiloo bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruijscamplaan 8 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruijscamplaan 8 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruijscamplaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Cruijscamplaan 8 ligt rond € 533.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruijscamplaan 8?
Huishoudens in de buurt van Cruijscamplaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.