Huiswaardemeter

Woningwaarde Havercamplaan 15

1851XC Heiloo

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.669
+3,3%
[ € 620.989 – € 790.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.210[ € 644.300 – € 712.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.240[ € 696.488 – € 769.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Havercamplaan 15 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.669 (€ 6.415 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,3%
+€ 22.33012 maanden +3,3%
€ -4.14312 mnd vs. NL -0,6%
Havercamplaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.669 voor Havercamplaan 15 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havercamplaan 15 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.240. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.669.

Verwachte verkoopprijs Havercamplaan 15
€ 734.240[ € 696.488 – € 769.803 ]
Verkoper houdt over€ 724.913−€ 9.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.075+€ 16.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havercamplaan 15 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.166 per m².

Verwachte vraagprijs Havercamplaan 15
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 678.210[ € 644.300 – € 712.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.166[ € 5.857 – € 6.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havercamplaan 15 adviseren wij in een bod van € 734.240, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 678.210 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.669+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.240+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.952+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havercamplaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 678.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havercamplaan 15 in Heiloo bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 705.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havercamplaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.669
Verwachte verkoopprijs€ 734.240
Verwachte vraagprijs€ 678.210
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 221, 1851NA Heiloo
Kennemerstraatweg 221
1957 · 105 m²
€ 660.638
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Straatbeeld van Cruijscamplaan 9, 1851XA Heiloo
Cruijscamplaan 9
1965 · 112 m²
€ 523.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havercamplaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.669 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havercamplaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havercamplaan 15 in Heiloo.

Wat is Havercamplaan 15 in Heiloo waard?
Havercamplaan 15 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.669 (bandbreedte € 620.989 – € 790.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havercamplaan 15 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Havercamplaan 15 in Heiloo is in oktober 2026 € 678.210 (bandbreedte € 644.300 – € 712.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Havercamplaan 15 in Heiloo?
Voor Havercamplaan 15 adviseren wij een bod van € 734.240 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havercamplaan 15 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Havercamplaan 15 in Heiloo bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havercamplaan 15 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havercamplaan 15 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havercamplaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Havercamplaan 15 ligt rond € 705.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havercamplaan 15?
Huishoudens in de buurt van Havercamplaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.