Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeekamplaan 25

1851XE Heiloo

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.434
+3,3%
[ € 443.902 – € 564.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.372[ € 458.253 – € 506.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.506[ € 499.954 – € 552.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeekamplaan 25 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.434 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,3%
+€ 15.96212 maanden +3,3%
€ -2.96212 mnd vs. NL -0,6%
Zeekamplaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.434 voor Zeekamplaan 25 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeekamplaan 25 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.506. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.434.

Verwachte verkoopprijs Zeekamplaan 25
€ 527.506[ € 499.954 – € 552.582 ]
Verkoper houdt over€ 520.453−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.206+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeekamplaan 25 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Zeekamplaan 25
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 482.372[ € 458.253 – € 506.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeekamplaan 25 adviseren wij in een bod van € 527.506, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 482.372 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.434+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.506+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.881+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeekamplaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 482.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeekamplaan 25 in Heiloo bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 504.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeekamplaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.434
Verwachte verkoopprijs€ 527.506
Verwachte vraagprijs€ 482.372
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 221, 1851NA Heiloo
Kennemerstraatweg 221
1957 · 105 m²
€ 660.638
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Straatbeeld van Cruijscamplaan 9, 1851XA Heiloo
Cruijscamplaan 9
1965 · 112 m²
€ 523.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeekamplaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeekamplaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeekamplaan 25 in Heiloo.

Wat is Zeekamplaan 25 in Heiloo waard?
Zeekamplaan 25 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.434 (bandbreedte € 443.902 – € 564.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeekamplaan 25 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Zeekamplaan 25 in Heiloo is in oktober 2026 € 482.372 (bandbreedte € 458.253 – € 506.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeekamplaan 25 in Heiloo?
Voor Zeekamplaan 25 adviseren wij een bod van € 527.506 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeekamplaan 25 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zeekamplaan 25 in Heiloo bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeekamplaan 25 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeekamplaan 25 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeekamplaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Zeekamplaan 25 ligt rond € 504.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeekamplaan 25?
Huishoudens in de buurt van Zeekamplaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.