Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefcamplaan 10

1851XH Heiloo

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.894
+3,3%
[ € 384.467 – € 489.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.965[ € 397.067 – € 438.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.680[ € 433.200 – € 478.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefcamplaan 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.894 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,3%
+€ 13.82512 maanden +3,3%
€ -2.56512 mnd vs. NL -0,6%
Hoefcamplaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.894 voor Hoefcamplaan 10 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefcamplaan 10 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.680. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.894.

Verwachte verkoopprijs Hoefcamplaan 10
€ 456.680[ € 433.200 – € 478.800 ]
Verkoper houdt over€ 450.407−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.964+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefcamplaan 10 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefcamplaan 10
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 417.965[ € 397.067 – € 438.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefcamplaan 10 adviseren wij in een bod van € 456.680, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.965 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.894+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.680+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.514+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefcamplaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 417.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefcamplaan 10 in Heiloo bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 436.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefcamplaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.894
Verwachte verkoopprijs€ 456.680
Verwachte vraagprijs€ 417.965
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 221, 1851NA Heiloo
Kennemerstraatweg 221
1957 · 105 m²
€ 660.638
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Straatbeeld van Cruijscamplaan 9, 1851XA Heiloo
Cruijscamplaan 9
1965 · 112 m²
€ 523.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.894 is Hoefcamplaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoefcamplaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefcamplaan 10 in Heiloo.

Wat is Hoefcamplaan 10 in Heiloo waard?
Hoefcamplaan 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.894 (bandbreedte € 384.467 – € 489.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefcamplaan 10 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Hoefcamplaan 10 in Heiloo is in oktober 2026 € 417.965 (bandbreedte € 397.067 – € 438.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefcamplaan 10 in Heiloo?
Voor Hoefcamplaan 10 adviseren wij een bod van € 456.680 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefcamplaan 10 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefcamplaan 10 in Heiloo bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefcamplaan 10 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefcamplaan 10 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefcamplaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Hoefcamplaan 10 ligt rond € 436.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefcamplaan 10?
Huishoudens in de buurt van Hoefcamplaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.